Obra Nueva Granada Memoria de Calidades

A continuación os mostramos la memoria de calidades del Residencial Parque del Oeste que gestiona Galavant. En formato de cooperativa, de una manera transparente, segura y efectiva este residencial, aseguramos poder satisfacer las necesidades de la actual demanda de vivienda, con una inmejorable relación calidad precio y excepcionales condiciones de financiación para los tiempos que corren.

CIMENTACIÓN
Cimentación mediante losas de hormigón armado y muros de hormigón armado para contención de tierras. Dimensiones y características reflejados en los planos de proyecto.

ESTRUCTURA
Compuesta pilares y forjados reticulares de hormigón armado. Dimensiones reflejadas en los planos de proyecto.

CUBIERTAS
Las cubiertas son planas, estableciéndose los siguientes tipos.

o Faldón de cubierta invertida no transitable constituida por: formación de pendiente,mortero de regularización, membrana impermeabilizante, panel aislamiento térmico y capa de protección de espesor con árido rodado. Dimensiones y pendientes según planos de proyecto.

o Faldón de cubierta transitable constituida por: formación de pendiente, mortero de regularización, membrana impermeabilizante, panel aislamiento térmico y solado con baldosa hidráulica. Dimensiones y pendientes según planos de proyecto.

o Faldón de cubierta transitable constituida por: formación de pendiente, mortero de regularización, lámina impermeabilizante, panel aislamiento térmico, mortero de agarre maestreado y baldosa de gres. Dimensiones y pendientes según planos de proyecto.

o Faldón de cubierta transitable constituida por: formación de pendiente, mortero de regularización, lámina impermeabilizante, panel aislamiento térmico, mortero de protección y terminación son un suelo flotante de madera tropical en el perímetro de la piscina. Dimensiones y pendientes según planos de proyecto.

ALBAÑILERÍA- Cerramientos exteriores:

o Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina formada por ladrillo a cara vista embarrado, poliuretano proyectado, cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor (gran formato).

o Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina para revestir con mortero monocapa terminación raspada, formada por citara ladrillo perforado, poliuretano proyectado, cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble (gran formato).

o Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina para revestir con chapa metálica, formada por citara ladrillo perforado, poliuretano proyectado, cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble (gran formato).

o Cerramiento exterior de fábrica para revestir con gres porcelánico, formada por citara ladrillo perforado.


- Cerramientos interiores:

o Cerramiento entre viviendas y zonas comunes con fábrica formada por citara de ladrillo fonoabsorbente.

o Tabiquería de locales húmedos con tabique de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor y revestido con azulejo por ambas caras (caso de dos locales húmedos colindantes), o alicatado por una cara y guarnecido en su otra cara.


o La Tabiquería interior se realiza con tabique de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor guarnecido por ambas caras.

o Separación de trasteros con zonas comunes y zonas de circulación realizada mediante citara de ladrillo perforado.


o Separación entre trasteros realizado con bloque de hormigón de 10 cm para pintar.

SOLADOS Y ALICATADOS

- En todas las estancias de las viviendas no húmedas se coloca tarima flotante laminada sintética.
- En baños, aseos y cocinas solería de gres.
- En portales, rellanos de escaleras, escaleras, pasillos de circulación y acceso a viviendas se coloca solería de granito.
- La Solería de garaje mediante solera armada de hormigón pulido previo acabado con sílice al igual que los trasteros.
- Alicatado de baños, aseos y cocinas en azulejo cerámico.

SANITARIOS

- Inodoros, bidés, lavabos y duchas de porcelana vitrificada blanca de marca homologada y primera calidad.
- Bañeras de chapa esmaltada de marca homologada y primera calidad.
- Griferías monomando cromadas.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puertas de paso normalizadas, chapadas en madera fina y barnizadas. Mecanismos de latón cromado color gris.
- En acceso a la vivienda puerta blindada con chapa de acero revestida de laminas de madera fina para barnizar y con cerradura de seguridad.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA

- Carpintería exterior de perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, capialzado compacto y persiana de lamas de aluminio lacado y mallorquinas metálicas según zonas.
- Puertas de entrada a bloques, rejas, barandillas y sistemas de protección mediante perfiles, pletinas y tubos de acero con vidrio de seguridad.

PINTURAS

- Pintura al temple liso en paramentos interiores de viviendas.
- Pintura plástica en zonas comunes interiores.

VIDRIOS

- Acristalamiento con vidrio laminar de seguridad en espacios inferiores de los huecos de fachada.
- Acristalamiento termoacustico, formado por dos lunas pulidas incoloras de 4 y 6 mm. de espesor respectivamente con cámara de aire deshidratado de 12 mm.

INSTALACIONES TÉCNICAS Y DOTACIONES

- Calefacción centralizada con contador de consumo energético individual.
- Agua caliente sanitaria comunitaria producida con energías renovables.
- Fontanería: cumpliendo normativa vigente, con tuberías de polipropileno.
- Saneamiento: cumpliendo normativa vigente, con tuberías de PVC.
- Instalación de Electricidad según normativa vigente, con grado de electrificación adecuado a la superficie de la vivienda. Los mecanismos serán de marca homologada.
- Sistemas de Telecomunicaciones según normativa vigente.
- Protección contra incendios según normativa vigente.
- Portero automático general en acceso común e individualizado por portales.
- Ascensores eléctricos de tipo compacto.

URBANIZACIÓN INTERIOR

- Preparación de espacios para su posterior ajardinado.
- Pavimento de baldosa hidráulica.
- Dotación de instalaciones en el interior de la parcela:
o Alcantarillado y evacuación de pluviales.
o Alumbrado-iluminación mediante balizas y farolas con luminaria.