Los promotores inmobiliarios, el doble de morosos que los ciudadanos

Según publica hoy el periódico El Mundo, los promotores inmobiliarios son el doble de morosos que los ciudadanos. Otro datos que nos hace confiar aún más en las Cooperativas Inmobiliarias, porque al fin y al cabo, son los propios cooperativistas, los que asumen la promoción. Reproducimos el artículo:

Señores de la banca, tomen nota: un promotor inmobiliario tiene hoy el doble de posiblidades de ser moroso que un ciudadano de a pie. Su tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias repuntó en el segundo trimestre hasta el 8,16%, lo que supone multiplicar por más de cuatro la tasa registrada en el mismo periodo de 2008, cuando se situó en el 1,98%, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press. La tasa de mora casi duplica a la media oficial del 4,73% registrada en julio por bancos y cajas para el común de los ciudadanos.

El saldo de préstamos dudosos a promotores se situó al cierre de junio en 26.523 millones de euros, 1.171 millones de euros más que en el trimestre precedente, lo que, aunque supone un incremento del 4,6% en tasa intertrimestral, es también un signo de moderación, pues se sitúa muy por debajo de las subidas experimentadas en trimestres anteriores, por encima del 30%.

Por otro lado, la tasa de morosidad de los promotores en el segundo trimestre es de dos puntos porcentuales superior a la registrada al cierre de 2008, cuando los impagos de los promotores suponían el 6,1% del saldo de créditos que les concedieron las entidades financieras, y alcanzaban los 19.416 millones de euros, unos 7.000 millones menos.

Por entidades, las cajas de ahorros alcanzaron una tasa de morosidad del 9%, mientras que los bancos resisten mejor, con un 7,1% de mora.

Para las empresas constructoras, esta ratio se situó en el 7,8% de los créditos, frente al 2% de los créditos que suponían los impagos un año atrás. En este apartado, los bancos registraron una mora del 6,5% y las cajas de ahorros, del 8,9%.

Las hipotecas rozan el 3%

Por otro lado, los impagos en los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria alcanzaron el 2,96% del saldo total, que ascendía al cierre de junio a 607.052 millones de euros.

El saldo de dudosos en los préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria aumentó en doce meses en 10.262 millones, hasta superar los 18.000 millones de euros al cierre del segundo trimestre, marcando un nuevo máximo histórico.

En este capítulo, las cajas también se llevan la peor parte, con una morosidad hipotecaria en junio del 3,4% (11.531 millones), frente al 1,6% de hace un año. Los bancos alcanzaron el 2,1% (5.026 millones).

Evolución de la morosidad inmobiliaria en España:
Marzo 2008:
Morosidad hipotecaria: 0,63% (Bancos) | 1,18% (Cajas) | 0,99% (TOTAL)
Morosidad de los promotores: 0,54% (B) | 1,12% (C) | -0,89% (T)

Junio 2008:
Morosidad hipotecaria: 0,81% (B) | 1,62% (C) | 1,31% (T)
Morosidad de los promotores: 0,94% (B) | 2,65% (C) | 1,93% (T)

Septiembre 2008
Morosidad hipotecaria: 1,25% (B) | 2,21% (C) | 1,84% (T)
Morosidad de los promotores: 3,82% (B) | 5,13% (C) | 4,52% (T)

Diciembre 2008:
Morosidad hipotecaria: 1,69% (B) | 2,84% (C) | 2,39% (T)
Morosidad de los promotores: 4,96% (B) | 7,30% (C) | 6,19% (T)

Marzo 2009:
Morosidad hipotecaria: 1,98% (B) | 3,39% (C) | 2,86% (T)
Morosidad de los promotores: 6,27% (B) | 8,76% (C) | 7,58% (T)

Junio 2009:
Morosidad hipotecaria: 2,1% (B) | 3,4% (C) | 2,96% (T)
Morosidad de los promotores: 7,1% (B) | 9% (C) | 8,16% (T)