Reproducimos un interesante artículo, sobre la recuperación del mercado inmobiliario sobre todod en Andalucía, aparecido en Inmodiario.com:
La venta de viviendas se incrementó un 7,8% en el segundo trimestre del año en relación al trimestre anterior, hasta sumar 112.886 operaciones, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.
A pesar de este incremento, el número de transacciones de pisos cerradas entre los pasados meses de abril y junio constituye la segunda cifra trimestral más baja desde al menos el primer trimestre de 2004.
El crecimiento de la venta de viviendas registrada en el segundo trimestre contrasta no obstante con la caída del 16,5% que experimentó en los tres primeros meses de 2009, cuando sólo se vendieron un total de 104.703 viviendas, la cifra más baja en cinco años.
En cuanto al segundo trimestre, del total de operaciones de compraventa, 59.508 correspondieron a viviendas nuevas, que de esta forma crecen un 0,9% en comparación al trimestre anterior, aunque descienden un 35,2% respecto a un año antes.
Asimismo, en el segundo trimestre del año se compraron y vendieron 53.378 pisos de segunda mano, un 16,8% más en comparación con los tres primeros meses del año, pero un 18% menos respecto al mismo trimestre de 2008.
El número de viviendas compradas por residentes extranjeros en España en el segundo trimestre del año fue de 5.694 unidades, un 13,1% más que en los tres meses anteriores. Otros 190 pisos fueron adquirido por extranjeros no residentes.
PRIMERA MITAD DE AÑO.
Con todo, en el conjunto del primer semestre del año se compraron y vendieron un total de 217.589 pisos, un 31% menos que un año antes. Las transacciones de vivienda sumaron 118.501, un 35% menos, en tanto que las de usadas se situaron en 99.082 (-25,8%).
Asimismo, en el conjunto de los doce últimos meses (julio de 2008 junio de 2009) han vendieron 465.957 viviendas, un 32,9% menos que en el mismo periodo precedente.
De este total, 269.519 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, con una caída del 30,4%, y las 196.438 restantes fueron de segunda mano (-36,2%).
Por comunidades autónomas, y en cuanto a los doce últimos meses se refiere, todas las comunidades autónomas registraron descensos en la compraventa de vivienda, si bien cuatro regiones concentraron más de la mitad (el 55,2%) de las mismas. Se trata de Andalucía (94.403 transacciones), la Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015).
En cuanto a los descensos, las comunidades donde más cayó la compraventa de pisos son Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (35,6%) y la Comunidad Valenciana (-35,5%). Los menores descensos se contabilizaron en Navarra (-11,1%), La Rioja (16,5%) y Extremadura (-19,1%).
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